在民事执行过程中，被执行人或第三人的财产被查封后，若因各种原因需解除查封，则各方当事人需签署《解除查封协议书》。这份协议书至关重要，它能有效保障各方合法权益，若撰写不恰当，可能会导致协议无效，或产生不必要的纠纷。因此，了解《解除查封协议书》的样本结构、重点条款及撰写技巧，并结合实际案例进行分析，有助于更好地掌握撰写方法，规避潜在风险。
《解除查封协议书》是涉及被查封财产各方当事人权利义务的书面协议。这份协议书需明确写明被查封财产的基本情况、查封原因、解除查封的原因及各方同意解除查封的声明。一份完整的《解除查封协议书》应包括以下部分：
协议书头：包括协议书名、案号、案由等信息。 协议双方：明确写明双方的名称、身份证号、住址等详细信息。若涉及第三人，也需在此部分写明。 协议内容：此部分为协议书的核心，需详细写明被查封财产的基本情况、查封原因、解除查封的原因及过程、各方声明和权利义务等。 附件：若有相关证据材料或法院文件，可作为附件附在协议书后。《解除查封协议书》的重点在于明确各方权利义务，尤其要关注以下几个关键条款：
被查封财产基本情况：此部分需详细写明财产的性质、数量、价值等。若为不动产，需写明房屋的具体位置、面积、产权情况等；若为动产，则写明动产的种类、数量、价值等。 查封原因及过程：简要说明导致被查封财产被查封的原因及过程，包括执行案由、执行依据、执行法院等。 解除查封的原因：此部分是协议书的核心条款之一，需详细写明解除查封的原因。常见的原因包括：被执行人履行了义务、申请执行人撤回了执行申请、人民法院错误执行等。 各方声明：此部分是协议书的另一核心条款，需明确写明各方同意解除查封的声明，以及各自的权利义务。例如：甲方（被执行人）声明已履行了法院判决书确定的义务，请求人民法院解除对甲方名下房屋的查封；乙方（申请执行人）声明对甲方已履行义务无异议，同意人民法院解除对甲方名下房屋的查封。 违约责任：为确保协议的有效执行，可在此部分写明一方违约时应承担的责任，如违约金、赔偿损失等。下面通过一个案例，来具体分析《解除查封协议书》的要点撰写方法：
【案例】甲公司因与乙公司发生经济纠纷，法院判决甲公司偿还乙公司债务500万元。判决生效后，甲公司未能及时履行义务，乙公司向法院申请强制执行。法院查封了甲公司名下一处房产。随后，甲公司与乙公司达成和解，乙公司同意和解并撤回执行申请。甲公司、乙公司与法院需签署一份《解除查封协议书》。
【协议书要点】
协议书头：写明案号、案由，即“（20XX）某执字第XX号”。 协议双方：写明双方名称、法定代表人、住址等信息。在此案中，甲公司为被执行人，乙公司为申请执行人。 协议内容：此案中，重点写明和解情况、解除查封的原因及过程、各方声明等。 具体条款： 被查封财产基本情况：写明房屋的具体位置、面积、产权情况等。 查封原因及过程：简要写明法院判决、强制执行、查封财产等过程。 解除查封的原因：此案中，甲公司与乙公司达成和解，乙公司同意和解并撤回执行申请，故可写明“因乙公司撤回执行申请，现双方经协商一致，同意解除对甲公司名下房产的查封。” 各方声明：写明甲公司声明已与乙公司达成和解，乙公司声明同意撤回执行申请，双方均同意解除对甲公司名下房产的查封。 违约责任：在此案中，可写明“若一方未履行上述义务，应承担赔偿损失等违约责任。” 附件：可附上法院的判决书、执行通知书、和解协议书等。为便于大家理解和使用，我们提供了一份《解除查封协议书》的样本模板供下载参考。该模板综合了上述要点，可供直接填写使用，或作为参考范本。下载链接：解除查封协议书样本模板
一份规范有效的《解除查封协议书》能有效保障各方合法权益，避免不必要的纠纷。撰写时，需把握重点条款，明确各方权利义务，尤其要关注被查封财产情况、查封原因、解除查封的原因及各方声明等。同时，结合实际案例分析，有助于更快更好地掌握撰写技巧。最后，我们提供了模板下载链接，供大家直接使用或参考。希望这篇文章能帮助大家规范撰写《解除查封协议书》，有效规避潜在风险。
